Conseils
Préavis du locataire : contrôler le congé et calculer sa fin
Congé du locataire en location vide de résidence principale : préavis de 3 mois, 1 mois dans les cas de la loi, motif précisé et justifié à l'envoi.
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Congé du locataire en location vide de résidence principale : préavis de 3 mois, 1 mois dans les cas de la loi, motif précisé et justifié à l'envoi.
Conseils
Charges récupérables : la liste du décret de 1987 et, avec des provisions, la régularisation annuelle et ses délais. Preuve et prescription.
Conseils
Pour la carte G, aucune déclaration de non-détention de fonds ne dispense de la garantie financière. Montant, garants, mise en jeu, cessation.
Conseils
Mandat de gestion locative : pouvoirs, encaissement des loyers, reddition de comptes au moins annuelle, durée limitée. Reconduction et fin du mandat.
Conseils
Carte G, S ou T : mandats inscrits par ordre chronologique, numéro sur l'exemplaire du mandant, registre gardé dix ans. Forme, garant, sanctions.
Actualité
Baux conclus ou renouvelés depuis le 18 octobre 2026 : nouvelle notice d'information, impayés, audience, servitude. Ce que le gestionnaire met à jour.
Actualité
45 000 propriétaires bailleurs conseillés depuis 2024 : Bail Rénov' propose aussi un parcours gratuit aux gestionnaires. Et le calendrier du DPE.
Actualité
Encadrement des loyers : la Cour des comptes conditionne une prolongation à une réforme structurelle ; en commission, le Sénat propose deux ans de plus.
Actualité
Quartier Gare de Strasbourg : une autorisation préalable pour louer dans le périmètre dès le 1er novembre 2026, sous les conditions fixées par la Ville.
Conseils
Un agent immobilier peut exercer l'intermédiation en crédit à titre accessoire, une fois immatriculé IOBSP à l'ORIAS : catégorie, formation, dossier.
Actualité
Travaux contre une indécence connue du bailleur à la signature : pas un motif légitime et sérieux de congé (Cour de cassation, 4 juin 2026).
Actualité
Loi du 26 mai 2026 : dépôt de garantie plafonné pour certains baux commerciaux ; restitution et vente du local : les délais et leurs dates d'application.
Actualité
Du 1er novembre 2026 au 31 mars 2027, l'expulsion est en principe reportée ; la procédure et la dette continuent. Ce que vérifie le gestionnaire.
Actualité
Le PLF 2027 plafonnerait l'amortissement LMNP, hors biens exclus, à 2,5 % et 7 000 € par an et par foyer fiscal (1,5 % et 5 000 € en meublé de tourisme).
Actualité
Baux conclus ou renouvelés dès le 1er octobre 2026 : clause résolutoire intégrée au modèle, téléphone facultatif, servitude de résidence principale.
Conseils
Externaliser la gestion locative d'une agence : qui signe le mandat, qui encaisse le loyer, qui parle au propriétaire. Les deux formules, avec ou sans carte G.
Actualité
Décret du 12 septembre 2026 : plus de chauffage ni d'appoint au gaz dans les logements neufs dont le permis est déposé à partir du 1er janvier 2027.
Conseils
Un bien loué passe en indivision au décès du propriétaire : qui encaisse les loyers, qui signe le bail, comment l'agence immo gère la situation.
Conseils
Renouvellement carte T, G, S 2026 : 42 h de formation sur 3 ans ou 14 h par an, délai de 2 mois avant échéance, tarifs CCI et pièces à fournir.
Conseils
Mandataire immobilier : 2 500 à 3 000 € par mois après 2 ans, 0 € les premiers mois. Grilles de commission par réseau et évolution réelle des revenus.
métier
Devenir mandataire immobilier : statut de micro-entreprise, cotisations, rattachement à un réseau, démarches d'immatriculation et carte de collaborateur.
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Ouvrir une agence immobilière : budget de 39 500 à 112 000 €, carte T, diplômes, statut juridique et diversification pour traverser le cycle.
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Le salon RENT 2025 (5-6 nov) révèle les tech PropTech pour les pros de l'immobilier. Découvrez les innovations incontournables.
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Défaillances d'agences immobilières 2024 : +225 % par rapport à 2019. Chiffres BPCE, notaires, Banque de France.
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ParuVendu racheté par Arche lance Convergence le 1er octobre 2025 : 499€ par mois pour 100 annonces sur 2 portails. Analyse du rachat et de l'offre.
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La valeur locative suisse a été supprimée à 57,7 % le 28 septembre 2025. Décryptage d'une réforme historique et ses impacts fiscaux.
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7 secondes pour convaincre, 400 % de conversion en plus. Découvrez comment l'aménagement transforme vos performances.
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Marché immobilier Île-de-France 2026 : prix par département, Grand Paris Express, DPE, encadrement loyers. Guide complet pour agences et investisseurs.
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Diagnostic structurel obligatoire en 2026 : décret 2025-814, copropriétés concernées, délais 18 mois, coût, qualifications, PPPT. Guide syndic complet.
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Collaborateurs d'agence immobilière : décision du Conseil d'État du 25 février 2025, 42 h de formation continue sur trois ans, propositions de la FNAIM.
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Découvrez les étapes clés d'une reprise d'agence immobilière réussie : évaluation, aspects juridiques, audits et stratégies post-acquisition.
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Oui, c'est possible : le mandat est porté par une structure titulaire de la carte G, vous percevez une rétrocession. Cadre légal, modèles, récupération.
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