Externalisez votre gestion locative avec ou sans carte G !
Avis de propriétaires dont nous gérons les biens
Ne refusez plus un mandat de gestion.
À toute échelle, sans embauche, dès demain.
Ce que nous vous apportons depuis 2018
Du chiffre d'affaires récurrent, sans seuil. Et le propriétaire reste votre client : le jour où il vend, c'est vous qu'il appelle.
Des collaborateurs qui connaissent vos dossiers et assurent un suivi personnalisé de vos clients.
Congés, maladie, démission : votre portefeuille est géré sans interruption.
GLI, PNO, MRH, experts état des lieux, artisans locaux : tous les prestataires dont vous avez besoin, déjà intégrés.
Deux façons de travailler ensemble
Comment fonctionne la mise en nourrice
- Le mandat
- La loi impose qu'il soit porté par le titulaire de la carte G : il est donc signé à notre nom, et vous le récupérez à tout moment, sans frais.
- Le propriétaire
- Il est en relation directe avec notre équipe, et sait qu'il est géré par MaLocaTeam.
- Le loyer
- Le propriétaire paie celui qui détient le mandat de gestion : c'est nous qui l'encaissons.
- Pour vous
- Sans carte G, vous ne payez rien : vous percevez une rétrocession, sans intervention opérationnelle.
- Votre portefeuille
- Une valorisation de votre fonds de commerce (2 à 3 fois vos honoraires annuels).
Comment fonctionne la marque blanche
- Le mandat
- Il est signé entre le propriétaire et votre agence : avec la carte G, vos mandats restent les vôtres.
- Le propriétaire
- Tous les échanges se font sous votre nom : notre équipe répond avec des courriels et des numéros de téléphone créés au nom de votre agence, et reste invisible pour vos clients.
- Le loyer
- Avec la carte G, c'est votre agence qui l'encaisse, en titulaire du mandat.
- Pour vous
- Avec la carte G, vous ne payez que pour les lots confiés.
Dans les deux formules
- Sans recrutementVous ouvrez une activité de gestion sans recrutement ni investissement de départ, et sans engagement.
- Le périmètre au choixTout, ou seulement ce dont vous avez besoin.
- La recherche de locataireSi vous trouvez le locataire vous-même, les honoraires de location vous restent intégralement.
SANS CARTE G : Mise en nourrice
AVEC CARTE G : la marque blanche
Pourquoi externaliser la gestion locative plutôt que gérer en interne ?
- Investissement initial
- MaLocaTeam
- Aucun frais de setup
- Gestion interne
- 50 000 €+ (recrutement, formation, logiciels)
- Structure de coût
- MaLocaTeam
- Sans carte G : vous ne payez rien, vous percevez une rétrocessionAvec la carte G : vous ne payez que pour les lots confiés
- Gestion interne
- Salaires et charges
- Carte G
- MaLocaTeam
- Facultative
- Gestion interne
- Obligatoire
- Capacité de gestion
- MaLocaTeam
- Évolutive sans limite
- Gestion interne
- ~200 lots max/personne
- Expertise juridique
- MaLocaTeam
- Incluse
- Gestion interne
- À développer en interne
- Continuité de service
- MaLocaTeam
- Garantie (équipe dédiée)
- Gestion interne
- Dépend de votre équipe (congés, maladie)
- Personnalisation
- MaLocaTeam
- Vous pouvez aussi opter pour une solution sur-mesure si vous souhaitez garder certaines tâches en interne
- Gestion interne
- 100 % sur-mesure
Combien de temps économisez-vous en externalisant ?
Temps libéré pour le développement commercial
38h/mois
Ces heures repartent dans la vente. Et les lots que vous confiez deviennent un portefeuille : un actif récurrent, valorisé 2 à 3 fois son chiffre d'affaires annuel, quand une activité de transaction dépasse rarement 0,5 fois le sien.
Nous pouvons vous accompagner sur...
Vous choisissez le périmètre. Tout, ou seulement ce dont vous avez besoin.
- Appels de loyers et quittancements
- Suivi des encaissements et virements propriétaires
- Indexation des loyers
- Tiers-payant CAF et MSA
- Suivi des facturations et règlements des fournisseurs ainsi que des charges de copropriété
- Rédaction des comptes-rendus de gérance et revenus fonciers
- Restitution des dépôts de garantie, Mise en place et suivi des GLI (garanties loyers impayés)
Nos partenaires témoignent
Un interlocuteur unique avec une très bonne connaissance juridique du monde de l’immobilier en gestion
C’est une vraie valeur ajoutée au sein du cabinet parce que ça nous permet de répondre à un besoin, une sollicitation qui a été faite par les clients
MaLocaTeam nous permet de proposer une formule tout inclus à nos clients et nous permet de gagner plus facilement des mandats
Qui est votre équipe de Gestion locative ?
Nicolas
Directeur
Nicolas et Tiphaine pilotent votre équipe de gestion locative. La gestion locative est notre seul métier depuis 2018.
Une équipe complète à votre service :
- Formée
- Réactive
- Disponible
Sans embauche, vous vous démarquez de la concurrence.
Tiphaine
Responsable des opérations
Vos questions sur notre service d'externalisation
Qu'est-ce que la mise en nourrice en immobilier ?
La mise en nourrice, aussi appelée gestion locative externalisée ou délégation de mandat, consiste à confier l’administration de votre portefeuille locatif à un prestataire titulaire de la carte G. Vous proposez la gestion locative à vos clients sans porter la charge réglementaire ni le travail administratif.
La loi impose que le mandat de gestion soit porté par le titulaire de la carte G. Sans carte G, il est donc signé à notre nom, et vous le récupérez à tout moment, sans frais. Avec la carte G, vos mandats restent les vôtres et nous intervenons en marque blanche : tous les échanges se font sous votre nom.
Dans les deux cas, vous ouvrez une activité de gestion sans recrutement ni investissement de départ.
Est-ce que je garde le contrôle sur mon portefeuille ?
Oui, et la réponse diffère selon votre situation. Avec la carte G, vos mandats restent les vôtres : nous intervenons en marque blanche, sans être visibles. Sans carte G, la loi impose que le mandat soit porté par le titulaire de la carte : il est donc signé à notre nom, et vous le récupérez à tout moment, sans frais.
Quel est l'investissement initial ?
Aucun, dans les deux formules. Sans carte G, vous ne payez rien : vous percevez une rétrocession, sans intervention opérationnelle. Avec la carte G, vous ne payez que pour les lots confiés. Pas de frais de setup, pas d’engagement.
À partir de combien de lots c'est rentable ?
Dès le premier lot. Contrairement à un recrutement interne (salaire fixe, formation, logiciels), notre modèle variable vous permet de générer du CA récurrent immédiatement. Et si vous trouvez le locataire vous-même, les honoraires de location vous restent intégralement.
Ai-je besoin de la carte G ?
Non. C’est justement l’un des avantages : nous détenons la carte G, vous pouvez proposer la gestion locative sans cette obligation réglementaire. Si vous l’avez déjà, nous intervenons en marque blanche sous votre identité.
Quels services sont inclus ?
Tout : quittancement, encaissements, relances, contentieux, travaux, relation CAF/MSA, déclarations fiscales. Vous pouvez aussi opter pour une solution sur-mesure si vous souhaitez garder certaines tâches en interne.
Proposez-vous une GLI ?
Oui, à 2,50 % TTC. C’est une garantie négociée pour l’ensemble des mandats que nous portons, et non souscrite dossier par dossier. Les loyers impayés sont couverts sans limite de durée ni de montant ; les détériorations jusqu’à 10 000 €, la protection juridique jusqu’à 15 000 € par sinistre.
Prêt à développer votre activité ?
Échangez avec notre équipe pour construire la solution adaptée à vos objectifs.
- Gratuit
- Sans engagement
- 30 min