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La solution d’externalisation qui transforme la gestion locative des agences immobilières en levier de croissance, sans contrainte réglementaire ni investissement initial.
Complétez votre offre pour répondre à tous les besoins de vos clients
Tous les services dont vous avez besoin en tant que propriétaire bailleur
Notre nourrice immobilière est une solution d’externalisation complète pour votre portefeuille locatif. Nous vous accompagnons tout au long de votre développement avec des approches sur mesure, avec ou sans carte G.
Nous construisons ensemble dès aujourd'hui la solution qui vous ressemble et alignée à vos objectifs de croissance
Vous bénéficiez d’une équipe dédiée à votre portefeuille locatif centrée sur la satisfaction de vos clients
Des collaborateurs expérimentés, volontaires et exigeants sur la qualité de leur gestion, à votre écoute et celle de vos clients
Nous mettons à votre disposition un écosystème de partenaires dans toute la France :
assureur (GLI, MRH, PNO), expert-comptable, assistance juridique, agents de visite, experts en état des lieux…
Bien plus qu’un prestataire…Nous sommes VOTRE équipe de gestion locative. Ensemble, nous vous aidons à vous positionner dès à présent sur un marché attractif en proposant un service qualitatif pour la gestion locative des biens de vos clients.
Notre équipe est constituée de collaborateurs et collaboratrices qualifiés maitrisant la gestion de votre portefeuille sous tous ses aspects pour vous aider à vous démarquer de la concurrence.
Comment l’externalisation améliore-t-elle la performance de votre agence ?
| Critères | Gestion interne | Nourrice de gestion locative |
|---|---|---|
| Coût initial | Élevé (recrutement, formation, logiciel) | Aucun investissement initial |
| Structure de coût | Fixe (salaires, charges) | Variable selon le nombre de lots |
| Capacité de gestion | Limitée (~200 lots par gestionnaire) | Évolutive et sans limite |
| Besoin de la carte G | Obligatoire | Facultatif |
| Expertise juridique | À développer en interne | Incluse dans le service |
| Solutions numériques | Investissement coûteux en logiciels | Accès à des systèmes professionnels déjà optimisés |
| Gestion des absences | À gérer par l'agence | Prise en charge par le prestataire |
| Réactivité client | Limitée par la disponibilité d'une personne | Équipe dédiée disponible en continu |
| Valorisation du fonds de commerce | Honoraires annuels × 2,5 | Identique, sans les contraintes |
La solution de mise en nourrice constitue un véritable levier de croissance pour votre agence, que vous possédiez la carte G ou non. Elle transforme une activité technique et chronophage en opportunité de développement stratégique sans compromis sur la qualité de service.
Votre agence conserve la propriété des mandats et la valorisation de votre fonds de commerce (x2,5 des honoraires annuels), sans les contraintes de recrutement, formation et gestion quotidienne.
Cette solution clé en main vous permet de vous concentrer sur le développement de votre activité tout en proposant un service complet à vos clients.
Vous envisagez l’externalisation de votre gestion locative ? Découvrez les réponses aux questions les plus fréquentes de nos agences partenaires.
La mise en nourrice en immobilier, également connue sous le nom de gestion locative externalisée ou délégation de mandat, représente le mécanisme par lequel une agence immobilière transfère l’administration intégrale de son portefeuille locatif à un prestataire spécialisé détenteur de la carte G. Cette approche méthodologique s’est structurée en réponse aux impératifs d’efficience opérationnelle des agences qui cherchent à développer une offre de gestion locative sans supporter la charge réglementaire et administrative inhérente à cette activité.
Dans cette configuration triangulaire distinctive, le propriétaire bailleur établit un mandat avec l’agence immobilière de proximité, tandis que la nourrice spécialisée assure l’exécution opérationnelle. Cette stratégie constitue un différenciateur concurrentiel majeur pour les agences émergentes ou celles qui diversifient leur catalogue de services sans mobilisation de capital initial substantiel.
Une innovation rare et particulièrement valorisante réside dans le dispositif de marque blanche, qui permet que l’ensemble des interactions avec les parties prenantes s’effectue exclusivement sous l’identité de l’agence mandataire. Ce dispositif protège la relation client de l’agence et renforce son empreinte territoriale, tout en lui offrant l’accès à une expertise technique sophistiquée qui opère en arrière-plan.
Aucun investissement initial n’est nécessaire pour notre service de nourrice de gestion locative. Vous ne payez que pour les lots confiés.
Notre service de nourrice de gestion locative fonctionne selon un modèle de tarification transparent basé sur chaque lot géré, sans frais cachés. Contrairement aux solutions internes qui nécessitent des investissements fixes en personnel et logiciels, notre solution vous permet d’optimiser votre rentabilité dès les premiers lots. Pour un devis personnalisé adapté à la spécificité de votre portefeuille, contactez-nous.
Contrairement à une gestion en interne qui peut nécessiter un investissement initial et des ressources humaines conséquentes, faire appel à une société nourrice de gestion locative devient rentable dès les premiers lots.
En externalisant cette tâche, vous bénéficiez d’une expertise dédiée sans les contraintes liées à la gestion quotidienne. Cela vous permet ainsi de vous concentrer sur le développement de votre activité immobilière tout en générant du chiffre d’affaires récurrent.
Le service de nourrice est en capacité de répondre à l’ensemble de vos besoins en délégation de gestion ( recherche des meilleurs candidats locataires pour les logements de vos clients propriétaires bailleurs, états des lieux, perception des loyers, relance des impayés, gestion des travaux, etc…) .
Concrètement, vous pouvez déléguer à notre service tous vos besoins administratifs, juridiques, financiers et techniques.
Il est possible de demander une solution sur-mesure si vous souhaitez par exemple prendre en charge la gestion des travaux des mandats.
| Catégorie | Tâches |
|---|---|
| Financier | Appels de loyers et quittancements, Suivi des encaissements et virements propriétaires, Indexation des loyers, Gestion des prestations sociales, Suivi des facturations et règlements des fournisseurs ainsi que des charges de copropriété, Rédaction des comptes-rendus de gérance et revenus fonciers, Restitution des dépôts de garantie, Mise en place et suivi des GLI (garanties loyers impayés) |
| Administratif | Dématérialisation des documents accessibles aux propriétaires et aux locataires, Rédaction des courriers, Suivi des attestations (assurance, entretien chaudière etc.), Souscription des assurances habitation et PNO, Régularisations des charges annuelles, Relation avec les organismes d’état : CAF et MSA pour les prestations sociales, Impôt, etc. |
| Juridique | Suivi des impayés, procédure de relances précontentieuse, Mise en place et suivi de la procédure contentieuse, En parallèle du suivi de la procédure contentieuse, nous mettons tout en oeuvre pour un règlement amiable, Déclaration des impayés (propriétaires, organismes sociaux, assureur de la GLI etc.) |
| Travaux | Traitement des demandes locataires et propriétaires, Suivi des expertises, Sélection des artisans locaux en accord avec notre partenaire et le propriétaire, Commande et suivi des travaux auprès des artisans |
Non, vous n’avez pas besoin de la carte G pour faire appel à notre société. Nous vous proposons des solutions avec ou sans carte G. Pour découvrir l’offre qui vous correspond, cliquez ici.
Absolument, nous mettons à disposition une GLI à un taux avantageux pour les propriétaires. Cette option améliore la sérénité des propriétaires et valorise nos services de gestion.
Oui, nous envoyons à vos clients propriétaires bailleurs un document récapitulatif comprenant toutes les informations nécessaires afin qu’ils puissent remplir leurs déclarations foncières facilement.
Oui, nous serions ravis de discuter avec vous d’un partenariat pour établir un accompagnement durable de vos clients.
Absolument! En optant pour notre service d’externalisation immobilière, vous conservez la pleine propriété de vos mandats de gérance et gardez la flexibilité de reprendre l’administration de votre parc locatif gratuitement à tout moment.
Formulé autrement, vous ne gardez que les avantages sans les contraintes !
Retrouvez tous nos conseils et solutions adaptées pour vos besoins en matière de gestion de biens. Restez informé des nouveautés et des meilleures approches.
Dans le cadre de ses activités en tant que professionnel de l’immobilier, la société détient la carte CPI n° 7501 2018 000 031 581 à la CCI de Paris Ile de France
