Proposez la gestion locative à toute échelle, sans embauche, dès demain
Un interlocuteur unique avec une très bonne connaissance juridique du monde de l’immobilier en gestion
C’est une vraie valeur ajoutée au sein du cabinet parce que ça nous permet de répondre à un besoin, une sollicitation qui a été faite par les clients
MaLocaTeam nous permet de proposer une formule tout inclus à nos clients et nous permet de gagner plus facilement des mandats
| Critères | Gestion interne | MaLocaTeam |
|---|---|---|
| Investissement initial | 50 000€+ (recrutement, formation, logiciels) | Aucun frais de setup |
| Structure de coût | Fixe (salaires, charges) | Variable (par lot géré) |
| Carte G | Obligatoire | Facultative |
| Capacité de gestion | ~200 lots max/personne | Évolutive sans limite |
| Expertise juridique | À développer en interne | Incluse |
| Continuité de service | Dépend de votre équipe (congés, maladie) | Garantie (équipe dédiée) |
| Personnalisation | 100% sur-mesure | Méthodes éprouvées |
libérées pour le développement commercial
100h
Appels de loyers et quittancements Suivi des encaissements et virements propriétaires Indexation des loyers Gestion des prestations sociales Suivi des facturations et règlements des fournisseurs ainsi que des charges de copropriété Rédaction des comptes-rendus de gérance et revenus fonciers Restitution des dépôts de garantie, Mise en place et suivi des GLI (garanties loyers impayés)
Directeur
Nicolas et Tiphaine pilotent votre équipe de gestion locative.
Une équipe complète à votre service :
Sans embauche, VOUS VOUS DÉMARQUEZ de la concurrence.
Responsable des opérations
La mise en nourrice en immobilier, également connue sous le nom de gestion locative externalisée ou délégation de mandat, représente le mécanisme par lequel une agence immobilière transfère l’administration intégrale de son portefeuille locatif à un prestataire spécialisé détenteur de la carte G. Cette approche méthodologique s’est structurée en réponse aux impératifs d’efficience opérationnelle des agences qui cherchent à développer une offre de gestion locative sans supporter la charge réglementaire et administrative inhérente à cette activité.
Dans cette configuration triangulaire distinctive, le propriétaire bailleur établit un mandat avec l’agence immobilière de proximité, tandis que la nourrice spécialisée assure l’exécution opérationnelle. Cette stratégie constitue un différenciateur concurrentiel majeur pour les agences émergentes ou celles qui diversifient leur catalogue de services sans mobilisation de capital initial substantiel.
Une innovation rare et particulièrement valorisante réside dans le dispositif de marque blanche, qui permet que l’ensemble des interactions avec les parties prenantes s’effectue exclusivement sous l’identité de l’agence mandataire. Ce dispositif protège la relation client de l’agence et renforce son empreinte territoriale, tout en lui offrant l’accès à une expertise technique sophistiquée qui opère en arrière-plan.
Aucun. Pas de frais de setup, pas d’engagement. Vous ne payez que pour les lots confiés.
Dès le premier lot. Contrairement à un recrutement interne (salaire fixe, formation, logiciels), notre modèle variable vous permet de générer du CA récurrent immédiatement.
Non. C’est justement l’un des avantages : nous détenons la carte G, vous pouvez proposer la gestion locative sans cette obligation réglementaire. Si vous l’avez déjà, nous intervenons en marque blanche sous votre identité.
Tout : quittancement, encaissements, relances, contentieux, travaux, relation CAF/MSA, déclarations fiscales. Vous pouvez aussi opter pour une solution sur-mesure si vous souhaitez garder certaines tâches en interne.
Oui. Vous restez propriétaire de vos mandats et pouvez reprendre la gestion à tout moment, sans frais. Vous gardez les avantages, sans les contraintes.
Oui, à 2,50% TTC, un taux négocié bien en dessous du marché. Ça améliore la sérénité de vos clients propriétaires et valorise votre offre.
Échangez avec notre équipe pour construire la solution adaptée à vos objectifs.
