Femmes et immobilier : portrait des acheteuses en solo qui bouleversent le marché

À l'occasion de la Journée internationale des droits des femmes, une étude approfondie du courtier Empruntis révèle une tendance de fond : la féminisation progressive de l'accession à la propriété individuelle en France. Selon cette analyse portant sur plus de 13 000 dossiers de crédit immobilier en 2024, les femmes représentent désormais 19 % des acquéreurs solo, contre 20,3 % pour les hommes, un écart qui se resserre année après année.

Des acheteuses plus prudentes mais plus déterminées

Le profil type de l'acheteuse en solo se dessine nettement : une femme de 39 ans (contre 36 ans pour les hommes), disposant d'un revenu mensuel net de 3 273 euros, inférieur de 200 euros à celui de ses homologues masculins. Malgré cette différence de revenus, elle contracte un crédit moyen de 167 493 euros, supérieur à celui des hommes (162 164 euros).

"Les femmes préparent davantage leur projet, arrivent avec un apport supérieur et se montrent plus prudentes, plus réfléchies", explique Nassima Khiari, responsable des partenariats bancaires chez Empruntis. Cette approche méticuleuse se traduit par un apport personnelApport personnelSomme dont dispose l'emprunteur pour financer une partie de son acquisition immobilière sans recourir au crédit.En savoir plus → significativement plus élevé : 49 661 euros en moyenne, soit près d'un quart (22,9 %) du coût total du projet, contre 20,8 % (42 587 euros) pour les hommes.

Un parcours d'acquisition semé d'obstacles

L'étude met en lumière plusieurs paradoxes révélateurs des défis supplémentaires que rencontrent les femmes dans leur parcours d'achat. Bien qu'elles achètent des biens comparables à ceux des hommes (principalement des appartements anciens d'environ 70 m²), leur acquisition coûte en moyenne 12 000 euros de plus.

Cette disparité s'explique par la persistance d'inégalités structurelles : contrats plus précaires, temps partiels plus fréquents et écarts salariaux tenaces. Selon les données complémentaires du site SeLoger, le pouvoir d'achat immobilier des femmes reste inférieur de 4 % à celui des hommes.

Un rééquilibrage progressif du marché

Si l'on considère l'ensemble des achats immobiliers réalisés par des célibataires en 2024, qui représentent quatre transactions sur dix, la répartition s'avère plus équilibrée : 46 % sont le fait de femmes, contre 54 % d'hommes.

Plus significatif encore, la part décisionnaire des femmes dans les achats en couple augmente légèrement sur les cinq dernières années, signe d'une évolution des mentalités et des rapports de force au sein des ménages français.

Cette progression de l'accession des femmes à la propriété intervient dans un contexte immobilier complexe.