Termes commençant par P

Pacte de préférence

Convention par laquelle le propriétaire s'engage à proposer en priorité la vente de son bien à une personne déterminée.

🤝 Transaction immobilière

Partage de succession

Opération juridique par laquelle les héritiers se répartissent les biens d'une succession pour mettre fin à l'indivision.

⚖️ Juridique

Parties communes

Éléments de l'immeuble à usage collectif appartenant indivisément à l'ensemble des copropriétaires.

🏢 Copropriété

Parties privatives

Éléments de l'immeuble à usage exclusif d'un copropriétaire, dont il a la pleine propriété.

🏢 Copropriété

Pas-de-porte

Somme versée au bailleur à l'entrée dans les lieux. Elle constitue un supplément de loyer ou une indemnité.

📊 Fiscalité immobilière

Passoire thermique

Logement très énergivore classé F ou G au diagnostic de performance énergétique, soumis à des restrictions de location.

🏠 Gestion locative

PEL

Plan Épargne Logement, produit d'épargne réglementé permettant d'obtenir un prêt immobilier à taux préférentiel.

💰 Financement

Permis d'aménager

Autorisation d'urbanisme obligatoire pour lotissement avec création de voies, espaces ou équipements communs.

🔨 Construction & Travaux

Permis de construire

Autorisation d'urbanisme obligatoire pour les constructions de grande ampleur ou modifiant la structure d'un bâtiment.

⚖️ Juridique

Permis de démolir

Autorisation administrative obligatoire pour démolir tout ou partie d'une construction dans certaines zones protégées.

Pinel

Réduction d'impôt pour investissement locatif neuf – dispositif terminé depuis le 1er janvier 2025.

📈 Investissement

Plafonds de ressources

Seuils de revenus à ne pas dépasser pour bénéficier de certains dispositifs d'aide au logement.

💰 Financement

PLU

Document d'urbanisme communal qui fixe les règles d'utilisation des sols, opposable à toutes demandes d'autorisation.

⚖️ Juridique

Plus-value immobilière

Gain réalisé lors de la vente d'un bien immobilier, imposable à 19% + 17,2% de prélèvements sociaux.

📊 Fiscalité immobilière

Pompe à chaleur

Système de chauffage récupérant les calories de l'air, de l'eau ou du sol pour chauffer un logement.

🔨 Construction & Travaux

Pont thermique

Zone de faiblesse dans l'isolation d'un bâtiment où la chaleur s'échappe plus facilement.

🔨 Construction & Travaux

PPT

Plan Pluriannuel de Travaux obligatoire planifiant les travaux sur 10 ans pour copropriétés de +15 ans.

🏢 Copropriété

Préavis locatif

Délai légal entre l'annonce du congé et le départ effectif du logement, variant selon le type de bail et la...

🏠 Gestion locative

Préavis réduit

Délai de préavis d'un mois au lieu de trois pour le locataire, applicable dans certaines situations prévues par la loi.

🏠 Gestion locative

Prélèvements sociaux

Contributions sociales de 17,2% sur revenus du patrimoine : CSG 9,2% + CRDS 0,5% + prélèvement de solidarité 7,5%.

📊 Fiscalité immobilière

Prêt à l'accession sociale

Prêt conventionné réservé aux ménages modestes pour l'acquisition de leur résidence principale, qui ouvre droit à l'APL.

💰 Financement

Prêt accession Action Logement

Prêt à taux réduit accordé par Action Logement aux salariés pour l'acquisition de leur résidence principale.

💰 Financement

Prêt Action Logement

Prêt immobilier à taux réduit accordé aux salariés d'entreprises du secteur privé de plus de 10 employés.

💰 Financement

Prêt conventionné

Prêt immobilier réglementé accordé par une banque conventionnée avec l'État, qui ouvre droit à l'APL.

💰 Financement

Prêt immobilier

Crédit bancaire destiné à financer l'acquisition ou les travaux d'un bien immobilier.

💰 Financement

Prêt in fine

Prêt où seuls les intérêts sont payés pendant la durée, le capital étant remboursé intégralement à l'échéance.

💰 Financement

Prêt relais

Crédit de courte durée pour financer l'achat d'un nouveau bien dans l'attente de la vente du précédent.

💰 Financement

Primo-accédant

Personne qui achète sa résidence principale pour la première fois.

💰 Financement

Prix FAI

Prix Frais d'Agence Inclus, montant total incluant les honoraires de l'agence immobilière dans le prix affiché.

🤝 Transaction immobilière

Prix net vendeur

Prix de vente d'un bien immobilier hors honoraires d'agence, correspondant au montant effectivement perçu par le vendeur.

🤝 Transaction immobilière

Procès-verbal d'assemblée générale

Document officiel relatant les décisions prises en assemblée générale de copropriété.

🏢 Copropriété

Promesse de vente unilatérale

Engagement du seul vendeur à vendre son bien pendant un délai donné, l'acheteur ayant la liberté de lever ou non...

🤝 Transaction immobilière

Promesse unilatérale de vente

Avant-contrat par lequel le vendeur s'engage à vendre son bien à un acquéreur potentiel qui dispose d'une option d'achat.

⚖️ Juridique

Protection juridique immobilière

Garantie assurantielle prenant en charge les frais de procédure et d'assistance juridique en cas de litige lié à un bien...

PTZ

Prêt sans intérêts ni frais de dossier aidé par l'État pour financer l'achat d'une résidence principale par les primo-accédants.

💰 Financement

Publicité foncière

Service fiscal qui assure l'enregistrement des actes immobiliers et la transparence juridique des transactions.

⚖️ Juridique

Purge des hypothèques

Procédure d'extinction des hypothèques grevant un bien lors de sa vente, par paiement des créanciers inscrits.

🤝 Transaction immobilière