Prix FAI

Définition

Le prix FAI (Frais d'Agence Inclus) est le prix de vente affiché incluant les honoraires de l'agent immobilier. C'est le montant total que l'acquéreur devra payer pour le bien et la commission.

Affichage obligatoire

Depuis la loi ALUR, les annonces doivent mentionner :

• Le prix FAI (frais d'agence inclus)
• Le prix hors honoraires (prix net vendeur)
• Le pourcentage ou montant des honoraires
• La partie qui supporte les honoraires

Exemple

Prix net vendeur : 200 000€ Honoraires : 5% charge acquéreur = 10 000€ Prix FAI : 210 000€

Impact sur les frais de notaire

Les frais de notaire sont calculés sur :

• Le prix net vendeur si honoraires charge acquéreur
• Le prix FAI si honoraires charge vendeur

Négociation

L'acquéreur peut négocier :

• Le prix global (FAI)
• Les honoraires d'agence séparément
• Les deux simultanément