Prix net vendeur
Aussi appelé : prix hors honoraires, prix vendeur
Définition
Prix de vente d'un bien immobilier hors honoraires d'agence, correspondant au montant effectivement perçu par le vendeur.
Définition
Le prix net vendeur est le montant que le vendeur percevra effectivement lors de la vente, après déduction des honoraires d'agence si ceux-ci sont à sa charge, et avant déduction des éventuels frais et impôts.
Calcul
Prix net vendeur = Prix de vente - Honoraires d'agence (si charge vendeur)
Distinction avec le prix FAI
- Honoraires : exclus du prix net vendeur, inclus dans le prix FAI.
- Ce que perçoit le vendeur : le prix net vendeur.
- Assiette des frais de notaire : le prix net vendeur quand les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, le prix FAI quand ils sont à la charge du vendeur.
Importance
- Détermine le gain réel du vendeur
- Base de calcul de la plus-value
- Référence pour les négociations
Exemple
Prix FAI : 300 000 € Honoraires (5%) : 15 000 € charge acquéreur Prix net vendeur : 285 000 € Frais de notaire calculés sur : 285 000 €
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