PEL

Définition

Le PEL (Plan Épargne Logement) est un produit d'épargne réglementé permettant de constituer un apport et d'obtenir un prêt immobilier à taux garanti après une phase d'épargne.

Phase d'épargne

• Versement initial : 225 €
• Versements minimum : 540 €/an
• Plafond : 61 200 €
• Durée minimale : 4 ans

Taux de rémunération

• PEL ouverts depuis le 1er janvier 2026 : 2,00 %
• PEL ouverts en 2025 : 1,75 % ; en 2024 : 2,25 % ; en 2023 : 2 %
• Taux fixé à l'ouverture, garanti sur toute la durée du plan

Prêt PEL

Conditions

• Épargne pendant 4 ans minimum
• Montant : jusqu'à 92 000 €
• Durée : 2 à 15 ans

Taux du prêt

• Taux de rémunération + 1,2 point : 3,20 % pour les PEL ouverts depuis le 1er janvier 2026, 2,95 % pour ceux ouverts en 2025

Fiscalité

• Intérêts soumis au PFU (30%) ou barème IR
• Plus de prime d'État depuis 2018

Clôture

• Avant 2 ans : intérêts recalculés au taux du CEL, pas de prêt
• Entre 2 et 3 ans : taux du PEL conservé, pas de prêt
• Entre 3 et 4 ans : prêt possible, mais pas au montant maximum
• Après 4 ans : aucune pénalité, droits à prêt conservés un an
• Après 10 ans : plus de versement possible