PEL

Définition

Le PEL (Plan Épargne Logement) est un produit d'épargne réglementé permettant de constituer un apport et d'obtenir un prêt immobilier à taux garanti après une phase d'épargne.

Phase d'épargne

• Versement initial : 225€
• Versements minimum : 540€/an
• Plafond : 61 200€
• Durée minimale : 4 ans

Taux de rémunération

• PEL ouverts depuis 2024 : 2,25%
• Taux fixé à l'ouverture et garanti

Prêt PEL

Conditions

• Épargne pendant 4 ans minimum
• Montant : jusqu'à 92 000€
• Durée : 2 à 15 ans

Taux du prêt

• Taux d'épargne + 1,2 ou 1,7 point
• PEL 2024 : ~3,45% à 3,95%

Fiscalité

• Intérêts soumis au PFU (30%) ou barème IR
• Plus de prime d'État depuis 2018

Clôture

• Avant 4 ans : perte du droit au prêt
• Après 10 ans : plus de versement possible