Visite immobilière
Aussi appelé : visite du bien, rendez-vous de visite
Définition
Rendez-vous organisé par le vendeur ou l'agent immobilier pour présenter un bien à un acquéreur potentiel.
Définition
La visite immobilière est le moment où un acquéreur potentiel découvre physiquement un bien en vente, accompagné du propriétaire ou de l'agent immobilier mandaté.
Préparation (vendeur)
- Désencombrer et ranger
- Nettoyer, aérer
- Effectuer les petites réparations
- Préparer les documents (diagnostics, charges, PV AG)
- Home staging éventuel
Points de vigilance (acquéreur)
- État général (murs, sols, plafonds)
- Installations (électricité, plomberie, chauffage)
- Exposition, luminosité
- Nuisances sonores
- État des parties communes
- Environnement du quartier
Documents à demander
- DPE et diagnostics
- Règlement de copropriété
- Derniers PV d'AG
- Montant des charges
- Taxe foncière
Contre-visite
Visite supplémentaire, parfois avec un professionnel (architecte, artisan) pour affiner l'analyse.
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