Mandat de recherche

Définition

Le mandat de recherche (ou mandat d'achat) est un contrat par lequel un acquéreur potentiel confie à un agent immobilier ou chasseur la mission de rechercher un bien correspondant à ses critères.

Contenu du mandat

• Profil de l'acquéreur
• Critères de recherche (localisation, surface, budget)
• Durée du mandat
• Honoraires et conditions de paiement
• Exclusivité éventuelle

Types de mandats

Mandat simple

• L'acquéreur peut chercher seul ou avec d'autres
• Paiement uniquement en cas de succès via le mandataire

Mandat exclusif

• Seul le mandataire est autorisé à chercher
• Commission due même si achat direct

Honoraires

• Généralement 2% à 5% du prix d'acquisition
• À la charge de l'acquéreur (mandant)
• Payables uniquement en cas de succès

Avantages

• Gain de temps pour l'acquéreur
• Accès à des biens off-market
• Négociation par un professionnel
• Accompagnement personnalisé