IRL (Indice de Référence des Loyers)
Aussi appelé : indice des loyers
Définition
Indice publié trimestriellement par l'INSEE servant de base au calcul de la révision annuelle des loyers d'habitation.
Calcul
Moyenne sur 12 mois de l'IPC hors tabac et hors loyers.
Publication
Trimestrielle, par l'INSEE, généralement vers le milieu du mois qui suit la fin du trimestre, puis au Journal officiel.
Formule de révision
Loyer révisé = loyer actuel × (nouvel IRL / IRL de référence du bail). Le nouvel IRL est celui du même trimestre que l'IRL de référence, un an plus tard : chaque bail se révise sur son propre trimestre.
Valeurs publiées
Relevées sur la série de l'INSEE le 30/09/2026 :
- T2 2026 : 148,37 (+1,15 % sur un an), publié au Journal officiel le 12/07/2026.
- T1 2026 : 146,60 (+0,78 %), publié le 16/04/2026.
- T4 2025 : 145,78 (+0,79 %), publié le 16/01/2026.
- T3 2025 : 145,77 (+0,87 %), publié le 17/10/2025.
- T2 2025 : 146,68 (+1,04 %), publié le 13/07/2025.
- T1 2025 : 145,47 (+1,40 %), publié le 16/04/2025.
Blocage F et G
Révision en cours de bail interdite pour les logements classés F ou G au DPE, depuis le 24 août 2022 en métropole et le 1er juillet 2024 en outre-mer : baux conclus depuis cette date, puis progressivement les baux en cours.
Source officielle : INSEE