SCI
Aussi appelé : société civile immobilière
Définition
Société Civile Immobilière : structure juridique où plusieurs personnes détiennent et gèrent ensemble un patrimoine immobilier.
SCI à l'IR (transparence fiscale)
Revenus imposés chez chaque associé en revenus fonciers.
SCI à l'IS (option irrévocable après 5 ans)
- Imposition au niveau société (15% jusqu'à 42 500€, 25% au-delà)
- Amortissement déductible
Attention
SCI avec location meublée = obligatoirement IS (sauf si meublé < 10% du total).
Source officielle : Impots.gouv.fr
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