BIC immobilier

Définition

Les BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) sont la catégorie fiscale sous laquelle sont imposés les revenus de la location meublée, qu'elle soit exercée à titre professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP).

Régimes d'imposition

Micro-BIC

• Seuil : 77 700€ (meublé classique et tourisme classé)
• Seuil : 15 000€ (meublé tourisme non classé - loi Le Meur)
• Abattement : 50% (classique) ou 30% (tourisme non classé)

Régime réel

• Obligatoire au-delà des seuils ou sur option
• Déduction des charges réelles
• Amortissement du bien et du mobilier
• Déficit imputable sur revenus BIC

Différence avec revenus fonciers

| | BIC | Revenus fonciers | |--|-----|------------------| | Type location | Meublée | Nue | | Amortissement | ✓ | ✗ | | Micro-abattement | 50% | 30% | | Seuil micro | 77 700€ | 15 000€ |