LMNP

Conditions

L'une des deux conditions du LMP manque : recettes annuelles de location meublée du foyer fiscal de 23 000 € au plus, ou recettes qui n'excèdent pas les autres revenus d'activité du foyer fiscal, c'est-à-dire les revenus soumis à l'impôt sur le revenu dans les catégories des traitements et salaires au sens de l'article 79 du CGI (pensions et rentes viagères comprises), des BIC autres que ceux tirés de la location meublée, des bénéfices agricoles, des bénéfices non commerciaux et des revenus des gérants et associés mentionnés à l'article 62 du CGI. Pour un contribuable non résident, à partir de l'impôt sur les revenus de 2026, ces autres revenus sont ceux de même nature soumis, dans son État de résidence, à un impôt équivalent à l'impôt sur le revenu.

Régimes

• Micro-BIC : abattement de 50 % si les recettes ne dépassent pas 83 600 € (revenus 2026 ; 77 700 € pour les revenus 2025) en location meublée de longue durée, en chambre d'hôtes ou en meublé de tourisme classé ; abattement de 30 % si les recettes ne dépassent pas 15 000 € en meublé de tourisme non classé
• Réel : amortissement déductible dans la limite du loyer diminué des autres charges, la part non déduite étant reportable sans limite de temps ; le terrain ne s'amortit pas

Inscription

La création ou le démarrage de l'activité se déclare obligatoirement au guichet unique INPI.