Amortissement immobilier
Aussi appelé : amortissement LMNP
Définition
Déduction fiscale de la dépréciation du bien meublé en LMNP, limitée aux loyers nets de charges.
Principe
Déduire fiscalement la dépréciation du bien en LMNP régime réel.
Limite
Déduction ≤ loyers nets (ne peut créer de déficit).
Durées d'amortissement
- Immeubles : 25-50 ans
- Composants : 10-25 ans
- Mobilier : 5-10 ans
- Terrain : non amortissable
Report
Amortissements différés reportables sans limite de temps.
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