Rentabilité locative
Aussi appelé : rendement locatif, rapport locatif
Définition
Rapport entre les revenus locatifs annuels et le prix d'acquisition d'un bien immobilier.
Rentabilité brute
(Loyer annuel / prix d'achat) × 100.
Rentabilité nette
(Loyer annuel − charges − taxes − assurances) / (prix d'achat + frais de notaire) × 100.
Rentabilité nette-nette
Intègre la fiscalité (IR, prélèvements sociaux).
Références
- Province : 5-7% brut
- Paris : 3-4%
Note
Ne reflète pas la plus-value potentielle à la revente.
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