Cash-flow immobilier
Aussi appelé : flux de trésorerie
Définition
Différence entre les revenus locatifs encaissés et l'ensemble des dépenses liées au bien (crédit, charges, impôts).
Calcul
Loyers perçus − (mensualités crédit + charges copropriété + taxe foncière + assurances + frais gestion + travaux).
Interprétation
- Positif : le bien s'autofinance
- Négatif : effort d'épargne mensuel requis
Note
Notion de gestion financière, pas de définition légale.
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