Régime réel
Aussi appelé : déclaration au réel
Définition
Mode d'imposition où l'on déduit les charges réelles des revenus locatifs au lieu d'un abattement forfaitaire.
Charges déductibles
- Intérêts d'emprunt
- Travaux d'entretien/réparation
- Assurances
- Frais de gestion
- Taxe foncière
- Charges de copropriété
- Amortissements (meublé)
Obligatoire si
- Revenus > 15 000€ (foncier)
- Revenus > 77 700€ (BIC meublé longue durée)
Depuis 2025
Amortissements LMNP réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente (sauf résidences-services).
Source officielle : Service-Public.fr
Définition copiée !