Prix FAI
Aussi appelé : frais d'agence inclus, prix tout compris
Définition
Prix Frais d'Agence Inclus, montant total incluant les honoraires de l'agence immobilière dans le prix affiché.
Définition
Le prix FAI (Frais d'Agence Inclus) est le prix de vente affiché incluant les honoraires de l'agent immobilier. C'est le montant total que l'acquéreur devra payer pour le bien et la commission.
Affichage obligatoire
Depuis la loi ALUR, les annonces doivent mentionner :
- Le prix FAI (frais d'agence inclus)
- Le prix hors honoraires (prix net vendeur)
- Le pourcentage ou montant des honoraires
- La partie qui supporte les honoraires
Exemple
Prix net vendeur : 200 000€ Honoraires : 5% charge acquéreur = 10 000€ Prix FAI : 210 000€
Impact sur les frais de notaire
Les frais de notaire sont calculés sur :
- Le prix net vendeur si honoraires charge acquéreur
- Le prix FAI si honoraires charge vendeur
Négociation
L'acquéreur peut négocier :
- Le prix global (FAI)
- Les honoraires d'agence séparément
- Les deux simultanément
Note d'usage
Si les honoraires sont charge vendeur, le prix FAI = prix net vendeur, mais les frais de notaire seront plus élevés.
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