Zone A bis

Définition

La zone A bis est la zone géographique la plus tendue du zonage immobilier français. Elle comprend Paris et 76 communes d'Île-de-France où le marché est extrêmement tendu.

Communes concernées

• Paris (75)
• 76 communes des Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne et Yvelines

Impact sur les dispositifs

PTZ

• Quotité maximale : 50% (appartements neufs)
• Plafonds de ressources les plus élevés

Pinel (terminé)

• Plafonds de loyers : 18,25 €/m² (2024)
• Plafonds de ressources maximaux

Location

• Encadrement des loyers actif
• Zone très tendue (préavis 1 mois)

Logement social

• Plafonds PLUS les plus élevés
• Délais d'attente très longs

Autres zones

• Zone A : grandes agglomérations tendues
• Zone B1 : agglomérations > 250 000 hab
• Zone B2 : agglomérations > 50 000 hab
• Zone C : reste du territoire