Surface de plancher

Définition

La surface de plancher est la somme des surfaces de chaque niveau clos et couvert, calculée à partir du nu intérieur des façades, après déduction de certains éléments.

Calcul

Surface de plancher = surfaces de tous les niveaux - déductions

Déductions

• Surfaces sous hauteur < 1,80 m
• Trémies d'escaliers et d'ascenseurs
• Aires de stationnement
• Combles non aménageables
• Locaux techniques des bâtiments collectifs

Utilisation

Détermine :

• Le seuil de recours à l'architecte (150 m²)
• Le type d'autorisation (DP ou PC)
• La conformité au PLU (CES, emprise)
• Les taxes d'urbanisme

Différence avec les autres surfaces

| Surface | Usage | |---------|-------| | Surface de plancher | Urbanisme | | Surface Carrez | Vente copropriété | | Surface habitable | Bail d'habitation |

Depuis 2012

La surface de plancher a remplacé les notions de SHOB et SHON.