📊 Fiscalité immobilière Mis à jour le 20 décembre 2025

Droits de succession

Aussi appelé : droits de mutation à titre gratuit

Définition

Impôt dû par les héritiers sur la valeur des biens reçus lors d'une succession, après application des abattements.

Base

Actif net (biens − dettes) après abattement.

Abattements

  • 100 000€/enfant
  • 15 932€/frère-sœur
  • 7 967€/neveu-nièce

Barème ligne directe

5% à 45% progressif.

Exonérations

  • Conjoint survivant
  • Partenaire PACS
  • Frères/sœurs sous conditions

Évaluation immobilière

Valeur vénale au jour du décès.

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Note d'usage

Un abattement de 20% s'applique sur la valeur de la résidence principale du défunt.

Source officielle : Service-Public.fr
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