Contrat de gestion locative
Aussi appelé : mandat de gestion, administration de biens
Définition
Mandat confiant à un professionnel la gestion quotidienne d'un bien immobilier mis en location.
Définition
Le contrat de gestion locative (ou mandat de gestion) est un contrat par lequel un propriétaire confie à un administrateur de biens la gestion courante de son bien mis en location.
Missions du gestionnaire
Gestion administrative
- Recherche de locataires
- Rédaction du bail
- États des lieux
- Quittances et avis d'échéance
Gestion technique
- Entretien courant
- Coordination des travaux
- Sinistres et assurances
Gestion financière
- Encaissement des loyers
- Règlement des charges
- Compte-rendu de gestion
Gestion contentieuse
- Relances impayés
- Procédures judiciaires
Honoraires
- Gestion courante : 5% à 8% HT des loyers
- Mise en location : 1 mois de loyer
- Frais annexes selon contrat
Durée et résiliation
- Durée généralement annuelle tacitement reconductible
- Préavis de résiliation : 1 à 3 mois selon contrat
Note d'usage
L'agent immobilier doit détenir la carte G pour exercer la gestion locative.
Source officielle :
Service-Public.fr
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