BIC immobilier
Aussi appelé : bénéfices industriels et commerciaux
Définition
Bénéfices Industriels et Commerciaux, catégorie fiscale applicable aux revenus de la location meublée.
Définition
Les BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) sont la catégorie fiscale sous laquelle sont imposés les revenus de la location meublée, qu'elle soit exercée à titre professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP).
Régimes d'imposition
Micro-BIC
- Seuil : 77 700€ (meublé classique et tourisme classé)
- Seuil : 15 000€ (meublé tourisme non classé - loi Le Meur)
- Abattement : 50% (classique) ou 30% (tourisme non classé)
Régime réel
- Obligatoire au-delà des seuils ou sur option
- Déduction des charges réelles
- Amortissement du bien et du mobilier
- Déficit imputable sur revenus BIC
Différence avec revenus fonciers
| | BIC | Revenus fonciers | |--|-----|------------------| | Type location | Meublée | Nue | | Amortissement | ✓ | ✗ | | Micro-abattement | 50% | 30% | | Seuil micro | 77 700€ | 15 000€ |
Note d'usage
Le passage en LMP entraîne des cotisations sociales (SSI) mais offre des avantages sur les plus-values.
Source officielle :
impots.gouv.fr
Définition copiée !