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Taux d’usure : la révision mensuelle, une révolution pour le marché immobilier ?

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La Banque de France vient d’annoncer un changement majeur concernant la révision du taux d’usure. Auparavant révisé tous les trimestres, ce taux sera désormais révisé tous les mois. Cette décision devrait avoir un impact significatif sur le marché immobilier en débloquant l’octroi de crédit et en offrant une plus large fenêtre d’opportunités pour les emprunteurs.

Le taux d’usure est un taux plafond qui vise à protéger les particuliers de conditions d’emprunt abusives. Il plafonne l’ensemble des frais d’un prêt immobilier, tels que le taux de crédit pratiqué par la banque, la commission des courtiers et l’assurance emprunteur. Depuis le 1er janvier 2022, le taux d’usure est fixé à 3,57% tous frais compris pour un emprunt de 20 ans et plus.

Selon Bérangère Dubus, secrétaire générale de l’Union des intermédiaires de crédit (UIC) “Cette actualisation mensuelle est une très bonne nouvelle qui va permettre de débloquer l’octroi de crédit et d’avoir une plus large fenêtre d’opportunités pour les emprunteurs”. Cette révision mensuelle permettra également de répondre à la problématique de rapidité d’adaptation des taux auxquels les banques empruntent sur les marchés, tirés par la hausse des taux directeurs de la Banque centrale européenne, ajoute Mme Dubus.

Cependant, il est important de noter que cette annonce de la Banque de France n’est pas encore officielle et que les courtiers attendent une confirmation de la part de la banque, ainsi que des informations sur le calendrier et la méthode d’actualisation qui seront utilisées. Selon les informations disponibles, cette révision mensuelle pourrait s’appliquer à partir du 1er mars. Cela permettra aux courtiers et aux emprunteurs de s’adapter aux changements et de s’assurer de prendre les meilleures décisions pour leurs projets immobiliers.

En résumé, la révision mensuelle du taux d’usure par la Banque de France devrait avoir un impact positif sur le marché immobilier en offrant une plus grande flexibilité et une meilleure adaptation aux taux d’emprunt sur les marchés. Il est important de rester attentif aux informations officielles de la Banque de France pour connaître les détails de cette révision et les impacts sur les projets immobiliers.

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