L’année dernière, la loi “Climat et résilience” de 2021 avait posé un jalon important dans la régulation de l’immobilier, en prévoyant l’interdiction de la location des logements classés comme “passoires thermiques”. Bien que le Ministre de l’Économie, Bruno Le Maire, ait souhaité reporter cette interdiction, le Projet de Loi de Finances (PLF) pour 2024 en a décidé autrement. Voici ce que cela signifie pour votre agence immobilière, et comment vous pouvez vous préparer à cette réglementation imminente.
Bruno Le Maire Contre la Majorité
Bruno Le Maire avait secoué le débat public en proposant de revoir le calendrier d’interdiction de location des logements énergivores, citant la récente crise des taux d’intérêt comme une raison valable. Ses arguments étaient basés sur le fait que “ce qui était possible lorsque l’argent était disponible devient impossible avec des taux aussi élevés”.
Toutefois, cette suggestion n’a pas fait l’unanimité. Plusieurs députés et personnalités publiques, comme Yaël Braun-Pivet, la présidente de l’Assemblée nationale, ont souligné l’urgence de la situation écologique : “Il ne faut pas renoncer, c’est une trajectoire que l’on a prise qui est importante.”
Implications Directes pour Votre Agence Immobilière
La décision du PLF 2024 a un impact significatif sur le marché immobilier. Voici quelques points à considérer :
- Audit Énergétique: Pensez à faire un audit énergétique de vos biens afin de connaître leur classement.
- Conseil aux Propriétaires: Les propriétaires des biens classés “F” ou “G” doivent envisager sérieusement une rénovation. Votre rôle en tant qu’agence est de les guider dans ce processus.
- Mise à Jour du DPE: Les critères du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) seront révisés, assurez-vous d’être à jour pour conseiller efficacement vos clients.
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