Location meublée de tourisme
Aussi appelé : Airbnb, location saisonnière, meublé de tourisme
Définition
Location saisonnière d'un logement meublé à une clientèle de passage, soumise à un régime fiscal et réglementaire spécifique.
Définition
La location meublée de tourisme est la location d'un logement meublé à une clientèle de passage pour de courtes durées (à la journée, semaine ou mois), sans y élire domicile.
Déclaration obligatoire
- Déclaration en mairie obligatoire
- Numéro d'enregistrement dans certaines villes
- Changement d'usage si résidence secondaire dans les grandes villes
Limites en résidence principale
120 jours par an maximum (dans les zones tendues).
Fiscalité (loi Le Meur 2024)
Meublé tourisme non classé
- Micro-BIC : seuil 15 000€, abattement 30%
Meublé tourisme classé
- Micro-BIC : seuil 77 700€, abattement 50%
Régime réel
- Déduction des charges et amortissements
- Plus avantageux si charges élevées
Cotisation foncière des entreprises
La CFE est due même par les loueurs occasionnels.
Taxe de séjour
À collecter auprès des voyageurs et reverser à la commune.
Note d'usage
Les plateformes (Airbnb, Booking) sont tenues de transmettre les revenus au fisc depuis 2020.
Source officielle :
impots.gouv.fr
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