Salon RENT 2025 : les technologies PropTech que les agences doivent maîtriser

Le salon RENT 2025 a-t-il lieu en novembre à Paris ?

Oui, le salon RENT 2025 se déroule les 5 et 6 novembre 2025 au Pavillon 6 de Paris Expo Porte de Versailles, avec une nocturne le mercredi 5 novembre de 19h à 21h30. Cette 13ème édition rassemble plus de 400 exposants et attend 12 000 professionnels de l’immobilier.

L’événement ouvre ses portes de 9h à 18h les deux jours et propose sept parcours visiteurs thématiques : transaction immobilière, gestion locative et administration de biens, marketing digital, visibilité et diffusion, fintech, logiciels, et technologie. Le pass 2 jours coûte 390€ HT et donne accès aux conférences, à la nocturne et aux replays. Les étudiants bénéficient d’un accès gratuit sur présentation de leur carte d’étudiant.

Le salon se positionne comme le rendez-vous européen de la PropTech à un moment critique pour le secteur. Les défaillances d’entreprises dans l’immobilier ont explosé en 2024, avec 1 232 agences immobilières en défaut (+225% vs 2023) selon le Groupe BPCE. Cette crise sans précédent s’explique par la chute brutale des transactions, qui sont passées de 1,2 million en 2021 à 780 000 en 2024 (-35,6%). Dans ce contexte difficile, seules les structures qui ont digitalisé leurs processus résistent à la tempête.

Pourquoi la crise immobilière impose la digitalisation aux professionnels

Le secteur immobilier français traverse une période de turbulences. Le Groupe BPCE classe le bâtiment et l’immobilier en « sur-défaut » avec 17 538 défaillances totales en 2024 (+36% vs 2019). Cette hécatombe touche les agences de grande taille qui cumulent plus de 15 ans d’existence et représentent 27% des faillites, tandis que les jeunes structures plus agiles affichent un taux de survie supérieur.

Le durcissement réglementaire accélère cette pression sur les professionnels. Depuis janvier 2025, l’interdiction de louer les logements classés G est effective. Elle sera suivie par les classes F en 2028 et E en 2034. La RE2020 entre dans sa phase 2 de renforcement pour la période 2025-2027, qui impose une analyse du cycle de vie complète et une réduction de 30% de l’impact environnemental des constructions neuves.

Les comportements des clients ont évolué de manière irréversible. 80% des Français utilisent internet pour leurs recherches immobilières et 95% des transactions passent désormais par le digital selon les données sectorielles. Les agences qui ont survécu à la crise de 2024 partagent un point commun : elles ont digitalisé leurs processus administratifs. Les outils permettent d’économiser 85% du temps sur les tâches répétitives selon les benchmarks du secteur, ce qui libère les agents pour des activités à forte valeur ajoutée comme le conseil client et la négociation.

Le baromètre France Num 2024 révèle un retard d’équipement critique : 77% des agences sont favorables à la digitalisation de la gestion locative, mais seulement 36% disposent d’un outil de signature électronique et 26% du paiement en ligne. Ce décalage entre intention et mise en œuvre explique en partie la surmortalité du secteur. Pour les professionnels qui cherchent à combler ce retard sans investir massivement, l’externalisation de la gestion locative permet d’accéder à des outils professionnels déjà déployés et à une équipe formée aux dernières technologies.

Quelles sont les innovations PropTech présentées au RENT 2025

L’intelligence artificielle domine le programme du salon avec 70% des transactions PropTech en 2022 qui se sont dirigées vers les startups IA selon les analyses sectorielles. Le marché global de l’IA dans l’immobilier est estimé à 159 milliards USD d’ici 2033. Les applications concrètes se multiplient sur plusieurs segments.

Les agents IA conversationnels comme Hyro, STAN AI et Roof AI utilisent le traitement du langage naturel pour qualifier les leads 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. Ces systèmes s’intègrent aux CRM existants et remplacent partiellement le travail de qualification téléphonique qui mobilise traditionnellement beaucoup de temps des équipes commerciales. Leedpulse, lauréat du Trophée SNPI 2024, propose une qualification automatisée de prospects par SMS via IA, ce qui permet une requalification constante de base de données sans intervention manuelle.

Le home staging virtuel par IA connaît une adoption rapide. Les solutions françaises comme IACrea transforment des espaces en 30 secondes, tandis que HOQI propose un redesign mobilier multiplateforme. Ces outils permettent aux agents de présenter des biens sous leur meilleur jour sans investissement physique dans le mobilier ou la décoration. Selon SeLoger, les annonces enrichies de visites virtuelles génèrent 87% de vues supplémentaires et 3 à 5 fois plus de contacts qualifiés.

La génération automatique de plans 3D révolutionne la documentation immobilière. La startup marocaine MAKE.PLAN, lauréate du Concours Startup ORPI 2024, génère des plans 2D et maquettes 3D en 20 minutes avec 98% de précision via le LIDAR des smartphones. Cette innovation répond à un problème majeur : plus de 70% du parc immobilier français ne possède pas de plan de l’existant à jour. L’estimation automatique de biens s’affine grâce à des algorithmes prédictifs qui analysent l’historique des transactions, les caractéristiques des propriétés et les tendances de marché. Des acteurs comme PriceHubble dominent ce segment avec des valorisations instantanées basées sur des millions de points de données.

Le développement durable représente un moteur massif d’innovation technologique. Le secteur immobilier génère 40% des émissions CO2 mondiales selon l’ONU Habitat, et la transition vers le net-zero 2050 nécessite 500 milliards USD d’investissement annuel entre 2026-2030. Les solutions françaises répondent directement aux obligations réglementaires. Deepki s’impose comme le leader européen de la data ESG pour la décarbonation des portefeuilles immobiliers. FHE Group a levé 15M€ pour sa maîtrise énergétique des bâtiments. KelRenov propose un diagnostic DPE avec estimation des travaux et des aides publiques. Enercool, lauréat du Prix Procivis 2024, a développé une peinture réfléchissante anti-chaleur qui évite la surchauffe estivale des bâtiments et réduit la dépendance à la climatisation.

Quel est le programme complet des concours et conférences

Le salon structure son offre autour de trois concours majeurs qui offrent une visibilité exceptionnelle aux startups innovantes. Le Concours de la Startup RENT ORPI récompense la jeune société la plus prometteuse créée après janvier 2019. La dotation inclut une présentation devant le comité ORPI et un accès privilégié aux 1 400 agences du réseau national. Le Prix de l’Impact Sociétal et Environnemental Procivis distingue l’action la plus efficace pour le logement durable. Le gagnant reçoit une invitation aux Vœux de Procivis en janvier 2026 et une prise de parole devant 150 directeurs régionaux. Le Trophée de l’Innovation SNPI, ouvert uniquement aux exposants du salon, récompense le projet d’entreprise le plus complet avec une intervention au congrès du CEPI à Bruxelles en juin 2026. Les trois prix sont remis le mercredi 5 novembre au salon, ce qui crée des temps forts médiatiques.

Le RENT Channel diffuse en direct pendant toute la durée du salon avec des contenus disponibles en replay après l’événement. Les conférences couvrent l’ensemble des problématiques sectorielles : intelligence artificielle dans l’immobilier, rénovation énergétique et DPE, financement et taux de crédit, marketing digital et génération de leads, blockchain et tokenisation d’actifs, gestion locative et copropriété. Les participants peuvent valider plusieurs heures de formation au titre de la loi ALUR en assistant à minimum 2 heures de conférences, ce qui permet de remplir partiellement l’obligation des 42 heures sur 3 ans.

La PropTech Marketplace facilite la prise de rendez-vous avant, pendant et après l’événement. Cet outil digital permet aux visiteurs de cibler les exposants pertinents selon leur activité et leurs besoins, puis de planifier des créneaux horaires pour des démonstrations personnalisées. Selon les retours d’exposants de l’édition 2024, 30% des meilleurs contacts commerciaux proviennent des rendez-vous pris via la Marketplace, contre seulement 15% pour les visiteurs de passage spontanés.

La nocturne du mercredi 5 novembre de 19h à 21h30 constitue le moment privilégié pour le networking détendu. Baptisée « Festival de la PropTech », elle permet aux professionnels d’échanger dans une ambiance plus conviviale que les horaires de salon traditionnels. Les témoignages d’exposants de l’édition 2024 soulignent que « la nocturne génère les conversations les plus approfondies et les partenariats les plus solides ». L’événement s’accompagne d’animations musicales et de restauration, ce qui favorise les échanges informels qui débouchent souvent sur des collaborations business.

Quelle est la taille réelle du marché PropTech français et européen

Le marché PropTech mondial représente 33,57 milliards USD en 2023 et devrait atteindre 133,05 milliards USD d’ici 2032 selon Global Market Insights, soit un taux de croissance annuel composé de 15,8%. L’Europe pèse environ 25% de ce marché global, avec le Royaume-Uni et la France comme leaders. En France, l’écosystème compte 180 startups actives fédérées par la French PropTech, contre 100 membres en 2017, ce qui témoigne d’un quasi-doublement en 8 ans malgré les crises successives.

Les investissements ont connu une contraction après l’euphorie 2020-2021. La French Tech a levé 6,9 milliards d’euros en 2024 selon Maddyness (-17% vs 2023), mais ce chiffre global masque des disparités sectorielles. Le segment PropTech résiste mieux que d’autres avec plusieurs levées majeures : Stonal a bouclé 100M€ en mai 2024 pour la data immobilière, 73 Strings a levé 55M$ en février 2025 pour l’IA de gestion d’actifs, et Vasco a obtenu 2M€ pour financer la rénovation énergétique des ménages modestes. Ces chiffres confirment que les investisseurs ciblent désormais des modèles rentables sur des marchés porteurs plutôt que la croissance à tout prix.

Le tableau ci-dessous récapitule les segments PropTech par taille de marché et dynamique :

Cette structuration du marché révèle plusieurs tendances. Les segments liés à la conformité réglementaire (rénovation énergétique, DPE) connaissent la croissance la plus forte, ce qui s’explique par les contraintes légales qui pèsent sur les propriétaires et les professionnels. Les outils de visualisation (visites virtuelles, 3D) progressent également rapidement car ils sont devenus un standard attendu par les clients, surtout depuis la période Covid qui a normalisé les visites à distance. Les marketplaces traditionnelles affichent une croissance plus modérée car le marché est mature et concentré sur trois acteurs principaux.

Comment la reprise du marché 2025 va bénéficier aux professionnels équipés

Le marché immobilier français amorce un tournant après avoir touché le fond en octobre 2024 avec 777 000 transactions sur 12 mois glissants. Les premiers signaux de reprise se manifestent clairement. La FNAIM prévoit 940 000 transactions en 2025 (+11% vs 2024), soutenue par la baisse des taux de crédit immobilier qui sont passés de 4,21% fin 2023 à 3,11% en mai 2025, avec une projection entre 2,5% et 2,75% fin 2025. La production de crédits a bondi à 10,7 milliards d’euros en février 2025 (+55% vs février 2024) selon l’Observatoire Crédit Logement. Les prix immobiliers affichent leur première hausse en 6 trimestres avec +0,4% en avril 2025 selon les Notaires de France.

Cette reprise ne profitera pas uniformément à tous les acteurs. Les agences qui ont digitalisé leurs processus captureront la majorité des transactions supplémentaires. Les statistiques sectorielles sont sans appel : 77% des clients souhaitent une visite virtuelle avant un déplacement physique selon VR Interactive, et 80% des vendeurs préfèrent confier leur bien à un agent qui propose ce service. Les annonces enrichies de visites virtuelles génèrent 87% de vues supplémentaires et 3 à 5 fois plus de contacts qualifiés selon SeLoger. Ne pas être équipé en 2025 équivaut à perdre des mandats au profit d’agences plus modernes qui maîtrisent ces outils désormais standardisés.

La pression réglementaire ne diminuera pas. Au contraire, elle s’intensifie avec l’échéance 2028 pour les logements classe F (interdiction de location) et 2034 pour la classe E. Selon Selectra, environ 1,8 million de logements sont classés F et 2,6 millions sont classés E, ce qui représente un stock colossal de biens qui nécessitent des travaux de rénovation énergétique dans les prochaines années. Les professionnels doivent maîtriser les outils d’estimation des travaux, les simulateurs d’aides publiques (MaPrimeRénov’, éco-PTZ, CEE), et les processus de mise en conformité. Les solutions PropTech présentées au RENT constituent la réponse opérationnelle à ces contraintes qui paralyseraient autrement les agences traditionnelles.

Le salon propose une opportunité condensée de rattraper son retard technologique en deux jours intensifs. Avec plus de 100 startups exposantes, 40 conférences sur l’IA et la rénovation énergétique, trois concours qui récompensent l’innovation, et la PropTech Marketplace pour faciliter les deals business, l’événement offre une densité d’informations et de contacts qu’il serait impossible de reproduire autrement. Les 12 000 visiteurs attendus ne viennent pas pour du tourisme mais pour trouver des solutions concrètes à leurs problèmes quotidiens : générer plus de leads, automatiser les tâches administratives chronophages, se conformer aux réglementations qui évoluent tous les trimestres, et améliorer leur productivité pour compenser la pression sur les marges.

Les inscriptions sont ouvertes sur le site officiel paris.rent.immo avec différentes formules tarifaires. Le pass 2 jours à 390€ HT inclut l’accès aux conférences, la nocturne du mercredi et tous les replays disponibles pendant 3 mois après l’événement. Les adhérents SNPI et les mandataires immobiliers bénéficient de tarifs préférentiels. Pour les visiteurs qui hésitent encore, le calcul est simple : si le salon permet de découvrir un outil qui fait gagner 5 heures par semaine (soit 20h par mois), cela représente 240 heures par an à 50€/heure de coût complet, soit 12 000€ d’économie annuelle. Le ROI du pass à 390€ se calcule donc en jours, pas en mois.