La vente maison Sainte-Maxime ne se fait pas aux petits bonheurs la chance. Faire preuve de stratégie est de mise afin d’augmenter vos chances de vendre rapidement et à bon prix. En effet, si vous laissez le bien trop longtemps sur le marché, vous allez devoir revoir le tarif du m2 à la baisse parce qu’il sera dévalorisé. Alors, voici 4 bonnes stratégies pour vous aider à réussir.
Demander une estimation professionnelle de la valeur de votre maison en amont
Avant la mise en vente maison Sainte-Maxime, demandez une estimation professionnelle de sa véritable valeur vénale. Les agences immobilières de la région vous aideront en ce sens. À savoir que la valeur marchande d’une propriété immobilière ne dépend pas de son prix d’achat d’origine. Il faudra prendre en compte son état, son entretien au fil des années et la tendance du marché.
Il est à noter qu’actuellement, le prix du m2 à Sainte-Maxime est de 5 000 euros en moyenne. Sachez néanmoins que l’avenue du Débarquement coûtera un peu plus cher que Saint-Exupéry. Les maisons s’affichent respectivement à 8 400 euros et 6 600 euros. Seuls des experts de la région pourront vous apporter de plus amples précisions en la matière.
Un diagnostic de l’état de votre maison à vendre sera mené avec minutie. Ce qui vous donnera droit à une fourchette de prix dans laquelle vous choisissez celui à mettre dans votre annonce. Trouver le bon tarif pour ne pas perdre de l’argent, mais aussi pour ne pas décourager les potentiels acheteurs.
Proposez un bien sans travaux de préférence
Pour faciliter la vente maison Sainte-Maxime, réalisez en amont tous les travaux de rénovation à faire. Proposez un bien sans défaut et sans travaux. C’est plus rassurant pour les nouveaux investisseurs.
En outre, une bonne performance énergétique et un aménagement aux normes augmenteront la valeur de votre maison lors de la revente. Ainsi, vous laissez peu de manœuvres aux acheteurs potentiels et leur mandataire pour négocier. Ce qui peut accélérer aussi la transaction.
De toute façon, à Sainte-Maxime, les nouvelles constructions ou celles remises à neuf sont les plus demandées. Les accesseurs à la propriété se méfient des anciens biens qui peuvent devenir rapidement un gouffre financier.
Respecter toutes les normes de la vente maison en France
La mise en vente maison Sainte-Maxime en France doit respecter quelques normes. Par exemple, le DPE doit être fait avant la publication de l’annonce. Il en est de même pour les différents diagnostics obligatoires à faire sur le bien. Ce n’est plus autorisé par la loi de mettre la mention « DPE en cours » sur les annonces de vente immobilière.
Réaliser toutes les étapes règlementaires avant la cession rassurera les potentiels acheteurs. En outre, cela vous évitera les questions venant des investisseurs au cours de la négociation. Ce qui pourrait retarder les opérations.
Un mandat semi-exclusif pour confier votre vente maison à une agence immobilière
Enfin, confiez votre vente maison Sainte-Maxime à une agence immobilière. C’est une experte de la prospection des biens et propriétés immo. Elle profitera d’une bonne visibilité sur le marché. Ce qui pourra aussi impacter sur la rapidité de la cession de votre bien.
Néanmoins, choisissez un mandat semi-exclusif pour ce genre de collaboration. Cela signifie que vous allez aussi pouvoir publier l’annonce sur des sites de vente entre particuliers. Une concurrence qui poussera les agents immobiliers à s’investir davantage dans la publicité du bien. Mais, en plus, cela peut vous permettre d’éviter les commissions d’agence. En effet, si vous trouvez preneur pour votre maison avant l’agence immobilière, vous n’aurez pas à la payer, peu importe les accompagnements qu’elle vous aura accordés.
