Taux d'endettement
Aussi appelé : taux d'effort, 35% HCSF
Définition
Ratio charges d'emprunt/revenus nets, plafonné à 35% par le HCSF pour l'octroi de crédit immobilier.
Ratio
Charges annuelles d'emprunt (mensualités + assurance) / revenus annuels.
Maximum
35% des revenus nets avant impôt (depuis 01/01/2022).
Prêt relais
Exclu si ≤ 80% de la valeur du bien vendu.
Marge de flexibilité
Les banques peuvent déroger pour 20% de leur production.
Note d'usage
Le taux d'endettement inclut tous les crédits en cours, pas seulement le crédit immobilier.
Source officielle :
Légifrance
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