Prêt in fine
Aussi appelé : crédit in fine
Définition
Prêt où seuls les intérêts sont payés pendant la durée, le capital étant remboursé intégralement à l'échéance.
Principe
Remboursement des intérêts seulement, capital à l'échéance.
Usage
Investissement locatif (intérêts déductibles des revenus fonciers).
Adossement
Placement (assurance-vie) capitalisant pour reconstituer le capital.
Avantage fiscal
Effet de levier sur la déduction des intérêts.
Note d'usage
Le prêt in fine génère un coût total plus élevé mais permet une optimisation fiscale.
Source officielle :
Service-Public.fr
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