Caution
Aussi appelé : garant, cautionnement
Définition
Personne physique ou morale qui s'engage à payer les dettes locatives du locataire en cas de défaillance.
L'acte de cautionnement doit être écrit et comporter des mentions obligatoires (montant maximal garanti, durée de l'engagement).
Types de caution
- Caution simple : le bailleur doit d'abord poursuivre le locataire avant de se retourner contre la caution
- Caution solidaire : le bailleur peut directement se retourner contre la caution sans poursuivre le locataire au préalable
Règle importante
Un bailleur qui exige une GLI ne peut pas demander de caution, sauf si le locataire est étudiant ou apprenti.
Note d'usage
Ne pas confondre avec le dépôt de garantie, qui est une somme d'argent versée par le locataire.
Source officielle :
Service-Public.fr
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