Capacité d'emprunt
Aussi appelé : capacité d'endettement
Définition
Montant maximum empruntable selon revenus, charges et taux d'effort limité à 35% par le HCSF.
Critères bancaires
- Revenus
- Épargne
- Dettes existantes
- Reste à vivre
Critères HCSF
- Taux d'effort ≤ 35% revenus nets (assurance incluse)
- Durée max 25 ans (27 ans si VEFA ou travaux ≥10%)
Variables
- Taux d'intérêt
- Coût assurance emprunteur
- Durée du prêt
Calcul
Simulation personnalisée par la banque ou le courtier.
Note d'usage
La capacité d'emprunt est différente de la capacité d'achat qui inclut l'apport personnel.
Source officielle :
Économie.gouv.fr
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