Taux d'endettement
Aussi appelé : taux d'effort, 35% HCSF
Définition
Ratio charges d'emprunt/revenus nets, plafonné à 35% par le HCSF pour l'octroi de crédit immobilier.
Ratio : charges annuelles d'emprunt (mensualités + assurance) / revenus annuels. Maximum 35% des revenus nets avant impôt depuis le 1er janvier 2022. Prêt relais exclu si ≤80% de la valeur du bien vendu. Marge de flexibilité : les banques peuvent déroger pour 20% de leur production.
Note d'usage
Le taux d'endettement inclut tous les crédits en cours, pas seulement le crédit immobilier.
Source officielle :
Légifrance
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