Prêt in fine
Aussi appelé : crédit in fine
Définition
Prêt où seuls les intérêts sont payés pendant la durée, le capital étant remboursé intégralement à l'échéance.
Principe : remboursement des intérêts seulement, capital à l'échéance. Usage : investissement locatif (intérêts déductibles des revenus fonciers). Adossement : placement (assurance-vie) capitalisant pour reconstituer le capital. Avantage fiscal : effet de levier sur la déduction des intérêts.
Note d'usage
Le prêt in fine génère un coût total plus élevé mais permet une optimisation fiscale.
Source officielle :
Service-Public.fr
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