📊 Fiscalité immobilière Mis à jour le 4 décembre 2025

Droits de succession

Aussi appelé : droits de mutation à titre gratuit

Définition

Impôt dû par les héritiers sur la valeur des biens reçus lors d'une succession, après application des abattements.

Base : actif net (biens − dettes) après abattement. Abattements : 100 000€/enfant, 15 932€/frère-sœur, 7 967€/neveu-nièce. Barème ligne directe : 5% à 45% progressif. Exonérations : conjoint survivant, partenaire PACS, frères/sœurs sous conditions. Évaluation immobilière : valeur vénale au jour du décès.

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Note d'usage

Un abattement de 20% s'applique sur la valeur de la résidence principale du défunt.

Source officielle : Service-Public.fr
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