Capacité d'emprunt
Aussi appelé : capacité d'endettement
Définition
Montant maximum empruntable selon revenus, charges et taux d'effort limité à 35% par le HCSF.
Critères bancaires : revenus, épargne, dettes existantes, reste à vivre. Critères HCSF : taux d'effort ≤35% revenus nets (assurance incluse), durée max 25 ans (27 ans si VEFA ou travaux ≥10%). Variables : taux d'intérêt, coût assurance emprunteur, durée du prêt. Calcul : simulation personnalisée par la banque ou le courtier.
Note d'usage
La capacité d'emprunt est différente de la capacité d'achat qui inclut l'apport personnel.
Source officielle :
Économie.gouv.fr
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