Amortissement immobilier
Aussi appelé : amortissement LMNP
Définition
Déduction fiscale de la dépréciation du bien meublé en LMNP, limitée aux loyers nets de charges.
Principe : déduire fiscalement la dépréciation du bien en LMNP régime réel. Limite : déduction ≤ loyers nets (ne peut créer de déficit). Durées : immeubles 25-50 ans, composants 10-25 ans, mobilier 5-10 ans. Terrain : non amortissable. Report : amortissements différés reportables sans limite de temps.
Note d'usage
Nouveauté 2025 : réintégration des amortissements dans le calcul des plus-values (cessions après 15/02/2025).
Source officielle :
BOFIP
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