Rentabilité locative
Aussi appelé : rendement locatif, rapport locatif
Définition
Rapport entre les revenus locatifs annuels et le prix d'acquisition d'un bien immobilier.
Rentabilité brute = (loyer annuel / prix d'achat) × 100. Rentabilité nette = (loyer annuel - charges - taxes - assurances) / (prix d'achat + frais de notaire) × 100. Rentabilité nette-nette : intègre la fiscalité (IR, prélèvements sociaux). Une rentabilité brute de 5-7% est considérée correcte en province, 3-4% à Paris. La rentabilité ne reflète pas la plus-value potentielle à la revente.
Note d'usage
Comparer toujours des rentabilités nettes, les rentabilités brutes étant trompeuses.
Source officielle :
ANIL
Définition copiée !