Défiscalisation immobilière
Aussi appelé : réduction d'impôt, avantage fiscal
Définition
Mécanismes légaux pour réduire son impôt sur le revenu via un investissement immobilier.
Principaux dispositifs actifs en 2025 : Denormandie (jusqu'à 2027), Malraux, Monuments Historiques, déficit foncier, LMNP au réel (amortissement). Pinel clôturé au 31/12/2024. Attention : depuis 2025, les amortissements LMNP sont réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente. Le plafonnement des niches fiscales (10 000€/an) s'applique à la plupart des dispositifs.
Note d'usage
La défiscalisation ne doit pas être l'unique motivation d'un investissement immobilier.
Source officielle :
Impots.gouv.fr
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