Cash-flow immobilier
Aussi appelé : flux de trésorerie
Définition
Différence entre les revenus locatifs encaissés et l'ensemble des dépenses liées au bien (crédit, charges, impôts).
Calcul : loyers perçus − (mensualités crédit + charges copropriété + taxe foncière + assurances + frais gestion + travaux). Positif : le bien s'autofinance. Négatif : effort d'épargne mensuel requis. Nature : notion de gestion financière, pas de définition légale.
Note d'usage
Le cash-flow ne tient pas compte de la constitution de patrimoine (remboursement du capital).
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