En tant qu’agence immobilière, la gestion locative peut s’avérer être une tâche complexe et chronophage. Elle nécessite de nombreuses compétences et connaissances, notamment en droit immobilier, en fiscalité et en marketing. Pour simplifier cette tâche, les agences immobilières ont la possibilité d’externaliser leur gestion locative auprès d’une nourrice de gestion locative. Dans cet article, nous verrons pourquoi cette option peut être bénéfique pour les agences immobilières.
Qu’est-ce qu’une nourrice de gestion locative ?
Une nourrice de gestion locative est une entreprise qui gère les biens immobiliers pour le compte d’un propriétaire ou d’une agence immobilière. Elle s’occupe de toutes les activités liées à la gestion locative, notamment la recherche de locataires, la collecte des loyers, la maintenance et les réparations des biens immobiliers. Elle est un intermédiaire entre les propriétaires et les locataires et s’assure que les biens immobiliers sont bien entretenus et que les loyers sont perçus en temps et en heure.
Quelles sont les tâches que la gestion locative inclut ?
Le terme de gestion locative constitue un nombre d’éléments assez variés et englobe en fait toutes les tâches comprises depuis la recherche d’un locataire à la recherche du locataire suivant. On y retrouvera la recherche de locataires, les états des lieux, gestion des travaux, relances des impayés, aides aux déclarations fiscales et autres tâches de gestion courante.
Pourquoi externaliser la gestion locative ?
Dans le secteur dynamique et compétitif de l’immobilier, les agences cherchent constamment des moyens d’optimiser leurs opérations et de fournir un service de qualité supérieure à leurs clients. L’un des leviers les plus efficaces pour atteindre cet objectif est d’externaliser la gestion locative à une nourrice spécialisée. Cette démarche offre non seulement un gain de temps significatif, mais aussi l’accès à une expertise pointue et à des services sur mesure, permettant ainsi d’améliorer la satisfaction des clients et de renforcer la réputation de l’agence.
Accessibilité pour toutes les agences AVEC et SANS carte G
Un des principaux avantages des nourrices de gestion locative réside dans son accessibilité aux agences sans carte G. en effet, c’est un excellent moyen pour une agence immobilière naissante de se constituer rapidement et facilement un portefeuille de gestion sans frais supplémentaires, et ainsi de valoriser son fonds de commerce pour maximiser sa valeur.
Expertise en gestion locative grâce à l’économie d’échelle
Les nourrices de gestion locative ont une grande expérience dans la gestion de biens immobiliers car elles traitent un nombre importants de propriétés. Elles possèdent les compétences et les connaissances nécessaires pour gérer efficacement les biens immobiliers, notamment en matière de gestion des impayés, de sélection des locataires, de gestion des conflits locatifs ou encore de gestions des travaux.
Concrètement, une nourrice est en mesure de vous accompagner, aiguiller vos décisions, et agir pour toutes les tâches qui constituent la gestion locative.
Meilleure qualité de service
Les nourrices de gestion locative ont pour mission de fournir un service de qualité à leurs clients. Elles s’occupent de tous les aspects de la gestion locative, notamment de la maintenance et des réparations des biens immobiliers. En externalisant votre gestion locative, vous bénéficiez d’un meilleur service pour vos propriétaires et locataires en leur donnant accès à une équipe de gestion de proximité et vous pouvez vous concentrer sur d’autres aspects de votre entreprise. Cela s’inscrit notamment dans l’optimisation de votre stratégie de Branding, en renforçant la confiance des clients envers votre agence et l’écosystème immobilier qui l’entoure. Dans ce cadre, nous insistons sur le fait de bien choisir sa nourrice de gestion locative. C’est le cas par exemple d’Emilie, qui nous a fait confiance et qui est très satisfaite de nos services.
” MaLocaTeam nous permet de proposer une formule tout inclus à nos clients et nous permet de gagner plus facilement des mandats “
Emilie – Responsable Location à Bois-Colombe
Flexibilité
En externalisant votre gestion locative auprès d’une nourrice de gestion locative, vous pouvez bénéficier d’une plus grande flexibilité. Les nourrices de gestion locative peuvent s’adapter à vos besoins et vous offrir des services personnalisés en fonction de vos attentes. Par exemple, au sein de MaLocaTeam nous proposons une offre sur mesure afin que vous soyez sûr de trouver la meilleure solution pour vos besoins du moment.
La marque Blanche : Solution premium pour grandes agences
Nous proposons une offre spécialement conçue pour les agences avec un nombre importants de lots à gérer. Avec la marque blanche, un service de gestion complet vous est dédié et MaLocaTeam est totalement invisible aux yeux des propriétaires et locataires. Cela inclut un numéro de téléphone et une adresse mail dédié. Nos gestionnaires communiqueront également au nom de votre marque. Cette approche Premium rend MaLocaTeam réellement différente des concurrents et vous permets un suivi tout au long du développement de votre business.
FAQ
Les nourrices de gestion locative peuvent vous accompagner pour l’intégralité des tâches qui composent la gestion locative, et vous n’aurez plus à vous soucier de cette composante de votre entreprise.
Le coût de l’externalisation de la gestion locative à une nourrice de gestion locative dépend de nombreux facteurs, notamment le nombre de propriétés gérées et les services requis. Il est important de discuter avec la nourrice pour obtenir un devis personnalisé. Sachez tout de même que les tarifs sont indiqués pour chaque lot que vous confiez et qu’il n’y a donc pas d’investissement initial à réaliser.
Oui, il est possible de changer de nourrice de gestion locative si vous n’êtes pas satisfait de leurs services. Il est important de discuter avec eux pour comprendre les termes et conditions de leur contrat. Si vous souhaitez nous confier vos biens, n’hésitez pas à prendre contact avec nous.
La durée moyenne d’un contrat avec une nourrice de gestion locative varie généralement de 1 à 3 ans. Il est important de discuter des termes et conditions du contrat avec la nourrice avant de signer.
