Si vous vous intéressez à l’immobilier et que vous avez un sens aigu de l’organisation, le métier de gestionnaire locatif pourrait être fait pour vous. En tant que gestionnaire locatif, vous jouez un rôle crucial dans la gestion des biens immobiliers, en veillant à ce que les propriétaires et les locataires soient satisfaits.
Qu’est-ce qu’un gestionnaire locatif ?
Un gestionnaire locatif est un professionnel de l’immobilier qui gère les biens locatifs pour le compte des propriétaires. Il est responsable de la gestion quotidienne des biens, y compris la collecte des loyers, la gestion des réparations et l’entretien, et la communication avec les locataires.
Les missions du gestionnaire locatif
- Gestion des biens locatifs : Si vous êtes gestionnaire locatif, vous serez responsable de la gestion d’un portefeuille de biens locatifs. Votre mission sera de créer et suivre l’état des contrats de location.
- Gestion des relations avec les locataires : En tant que gestionnaire locatif, vous serez le point de contact principal pour les locataires. Vous devrez répondre à leurs questions, résoudre les problèmes et veiller à leur satisfaction. Vous aiderez par exemple Propriétaires et locataires à résoudre leurs conflits de la meilleure des manières.
- Gestion des réparations et de l’entretien : Les gestionnaires locatifs sont également responsables de la gestion des réparations et de l’entretien des biens locatifs. Cela peut impliquer de coordonner avec les entrepreneurs, de superviser les travaux et de veiller à ce que les biens soient maintenus en bon état.
- Gestion des loyers : En tant que gestionnaire locatif, vous serez responsable de la collecte des loyers et de la gestion des paiements en retard ou manquants. Cela peut impliquer de travailler avec les locataires pour résoudre les problèmes de paiement et de prendre des mesures pour recouvrer les loyers impayés. Vous serez ainsi amené à communiquer avec des assurances publiques (garantie visale) et privées.
Les compétences requises
Pour être un bon gestionnaire locatif, vous devez avoir une bonne connaissance du marché immobilier et des lois relatives à la location. Vous devez également avoir de bonnes compétences en communication et en négociation, ainsi qu’une grande capacité d’organisation.
Les logiciels utilisés
En tant que gestionnaire locatif, vous utiliserez une variété de logiciels pour aider à gérer les biens locatifs. Cela peut inclure des logiciels de gestion immobilière, des logiciels de comptabilité et des outils de communication. Vous serez par exemple amené à utiliser des logiciels comme SPI pour votre gestion locative, mais aussi d’autres logiciels dédiés à la relation client (CRM), tel que Freshdesk ou Zendesk par exemple.
Les perspectives de carrière
Le métier de gestionnaire locatif offre de nombreuses opportunités de carrière. Avec de l’expérience, vous pouvez progresser vers des postes de direction ou vous spécialiser dans des domaines tels que la gestion de biens commerciaux, gestion de propriétés de luxe ou encore la gestion de biens sociaux. C’est par ailleurs un passage intéressant avant de monter une agence immobilière car cela permet d’avoir une vision à 360 degrés du monde immobilier.
Le salaire
Le salaire d’un gestionnaire locatif peut varier en fonction de son expérience et de son niveau de responsabilité. Les rémunérations pour ce poste débutent généralement à 25 000 euros bruts annuels. Avec de l’expérience et des compétences accrues, un gestionnaire locatif confirmé peut atteindre des rémunérations allant jusqu’à 45 000 euros bruts annuels. C’est donc un métier qui offre des perspectives intéressantes en termes de rémunération.
Pourquoi choisir le métier de gestionnaire locatif ?
Si vous êtes passionné par l’immobilier et que vous aimez travailler avec les gens, le métier de gestionnaire locatif peut être une excellente carrière pour vous. En tant que gestionnaire locatif, vous jouerez un rôle clé dans la gestion des biens immobiliers et vous aurez l’opportunité de faire une réelle différence dans la vie des locataires et des propriétaires.
Quelle structure permet d’être gestionnaire locatif ?
Le métier de gestionnaire locatif peut être exercé dans diverses structures. Vous pouvez travailler au sein d’une agence immobilière traditionnelle où vous gérerez les biens de différents propriétaires. Vous pouvez également choisir de travailler pour une entreprise spécialisée dans la gestion locative, comme une nourrice de gestion locative. Ces entreprises offrent un service complet de gestion de biens immobiliers pour le compte des propriétaires. Chez MaLocaTeam, par exemple, nous sommes spécialisés dans la gestion locative et nous sommes toujours à la recherche de nouveaux talents pour rejoindre notre équipe. Si vous êtes passionné par l’immobilier et que vous cherchez à faire une différence, n’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les opportunités de carrière que nous offrons.
